Перейти к навигации

Снижение кадастровой стоимости земельного участка

Уменьшение кадастровой стоимости земельного участка

В соответствии с законом земельный участок, стоящий на кадастровом учете имеет стоимость. Кадастровая стоимость рассчитывается путем государственной кадастровой оценки земель в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.

На практике кадастровая стоимость участка  бывает завышена и существенно превышает его рыночную стоимость.  Это может быть вызвано, например тем, что кадастровая стоимость участка определялась  исходя из средней стоимости земли кадастрового квартала, при этом не учитывались особенности земельного участка или неправильным определением вида разрешенного использования земельного участка.

Завышенная кадастровая стоимость земельного участка неизбежно повлечет финансовые потери при уплате завышенного земельного налога. Так же следствием могут быть завышенная стоимость аренды, выкупной стоимости земельного участка, плате за снятие запрета на строительство.

Как уменьшить кадастровую стоимость земли?

Кадастровую стоимость земли можно уменьшить в административном и судебном порядке.

Административный (внесудебный) порядок снижения кадастровой стоимости земельного участка

Данный порядок может применяться к земельным участка, кадастровая стоимость которых была определена после 26.09.2010г. Уточнение кадастровой стоимости во внесудебном порядке возможно только в течение шести месяцев с даты внесения результатов оценки в государственный кадастр недвижимости. Данные вопрос рассматривает комиссия по рассмотрению споров. В тоже время данные порядок рассмотрения споров о результатах кадастровой оценки не является обязательным досудебным порядком. Поэтому мы рекомендуем сразу же снижать кадастровую стоимость земельного участка в судебном порядке.

Судебный порядок снижения кадастровой стоимости земельного участка

Для снижения кадастровой стоимости земельного участка необходимо сделать оценку стоимости земельного участка у независимого оценщика и подать иск в суд. В данном случае потребуется юридическая помощь квалифицированного юриста и наша фирма готова предоставить такие услуги.



Main menu 2

Page | by Dr. Radut